Trappstädning för BRF i Göteborg: vad som ingår, hur ofta och vad det kostar

Trappstädning för en bostadsrättsförening kostar hos oss från 390 kr/tim exkl. moms. Ett trapphus städas vanligen en gång i veckan eller varannan vecka, och en städare hinner uppskattningsvis 400–600 m² trapphus och korridor i timmen. Trappstädning ger inte RUT-avdrag, eftersom det är föreningen som köper tjänsten och trapphuset är ett gemensamt utrymme.

Nedan går vi igenom vad som brukar ingå, hur ofta det behövs, ett räkneexempel och vad styrelsen bör skriva in i avtalet.

Vad ingår i trappstädning?

En vanlig trappstädning omfattar:

• Golv och trappsteg: dammsugning eller sopning och våttorkning av alla plan, trappavsatser och vilplan
• Entré: entrédörr, glas i dörren, entrématta, postboxar och tavla med boendeförteckning
• Kontaktytor: ledstänger, dörrhandtag, ringklockor, strömbrytare och hissknappar
• Hiss: golv, väggar, speglar och knappar
• Fönster i trapphuset: fönsterbänkar varje gång, glaset enligt avtal
• Lister och element: avtorkning enligt schema

Gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelrum, soprum, förråd och källargångar kan ingå i samma avtal. Det är vanligt att de städas med lägre frekvens än själva trapphuset.

Hur ofta ska trapphuset städas?

Det beror på hur många som använder trapphuset och hur mycket smuts som dras in utifrån.

Fastighet	Trapphus	Entré	Tvättstuga och övrigt
Litet hus, få lägenheter per trapp	Varannan vecka	Varje vecka	Varje månad
Flerbostadshus med hiss	Varje vecka	Varje vecka	Varannan vecka
Stort hus eller hög belastning	Varje vecka	2 gånger i veckan	Varje vecka

Under vintern drar grus, salt och slask in betydligt mer smuts i entréerna. Många föreningar i Göteborg lägger till ett extra entrépass mellan november och mars i stället för att öka frekvensen i hela trapphuset.

En storstädning av trapphuset en eller två gånger per år, med golvvård, fönsterputs, väggar och belysning, gör att den löpande städningen räcker.

Vad kostar trappstädning?

Vi tar 390 kr/tim exkl. moms för trappstäd. Priset per månad beror på hur lång tid varje pass tar och hur ofta det görs.

Kontorsstädningens riktvärden ger en bra uppskattning: en städare hinner ca 400–600 m² korridor och trapphus i timmen. Entréer, hiss och tvättstuga tar mer tid per kvadratmeter.

Räkneexempel: BRF med tre trappuppgångar

Antaganden: tre trappuppgångar i fyra plan, ca 120 m² trapphus per uppgång, en hiss per uppgång och en gemensam tvättstuga. Städning varje vecka.

• Trapphus: 360 m² à 400–600 m²/tim = ca 0,6–0,9 tim
• Entréer, hissar och kontaktytor: ca 0,5 tim
• Tvättstuga varannan vecka: ca 0,25 tim i snitt per vecka
• Ställtid mellan uppgångarna: ca 0,25 tim
• Totalt: uppskattat 1,6–1,9 tim per vecka

Det ger uppskattningsvis 620–740 kr exkl. moms per vecka, eller ca 2 700–3 200 kr exkl. moms per månad. Fönsterputs och golvvård prissätts separat.

Exemplet är ett riktmärke. Det exakta priset sätter vi efter en genomgång av fastigheten.

Därför ger trappstädning inget RUT-avdrag

Skatteverket ger inte rutavdrag för att städa gemensamhetsutrymmen i flerfamiljshus, till exempel ett trapphus eller en gemensam tvättstuga. Föreningen betalar därför hela priset, och kostnaden ingår i föreningens drift.

Det här ska stå i avtalet

En styrelse som byter städfirma eller upphandlar för första gången bör få svar på följande innan avtalet skrivs:

1. Vilka utrymmen ingår, uppräknade per trappuppgång
2. Frekvens per utrymme, inte bara “varje vecka”
3. Vilken dag och tid städningen görs, så att de boende vet
4. Hur många timmar per månad priset motsvarar
5. Vad som prissätts separat, till exempel fönsterputs, golvvård och extra entrépass på vintern
6. Hur kvaliteten följs upp, och vad som händer om något inte blir gjort
7. Vem de boende kontaktar vid klagomål
8. Uppsägningstid och vad som gäller vid prisändring

Ett anbud som bara anger en månadskostnad går inte att jämföra med ett annat. Be om antal timmar och en lista över vad som ingår. Fler frågor att ställa till leverantören finns i så väljer du rätt städfirma.

Städschema som styrelsen kan sätta upp

Ett städschema i entrén visar de boende när det städas och vad som ingår. Det minskar klagomålen, eftersom ingen undrar varför tvättstugan inte städades en vecka då den inte stod på schemat.

Vecka	Trapphus	Entré	Hiss	Tvättstuga	Soprum
1	Ja	Ja	Ja	Ja	Nej
2	Ja	Ja	Ja	Nej	Ja
3	Ja	Ja	Ja	Ja	Nej
4	Ja	Ja	Ja	Nej	Ja

Trappstäd hos Theresas Städ

Vi städar trapphus, tvättstugor och gemensamma utrymmen åt bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Göteborg och kranskommunerna, bland annat Kungälv och Lilla Edet. För större fastigheter delar vi upp uppdraget på fasta veckodagar, så att samma lokalvårdare sköter samma adress. Trapphus, entréer och kontorsytor räknar vi fram på samma sätt som i vår kontorsstädning. Föreningar som vill samla flera tjänster i ett avtal kan se våra företagspaket.

Kontakta oss för en genomgång av fastigheten och en offert.